Pouvoirs du conseil d’administration d’une copropriété pour permettre la conservation de l’immeuble

Le conseil d’administration vient d’octroyer un contrat pour la réfection d’une passerelle extérieure de l’immeuble sans que cela ne soit prévu au budget. Ces travaux ne sont pas considérés comme urgents. A-t-il le droit d’agir ainsi?

  • Afin de permettre la conservation de l’immeuble, le conseil d’administration d’un syndicat de copropriétaires peut contracter pour que soient effectués des travaux et émettre une cotisation spéciale pour en assurer le paiement, en particulier lorsque le fonds de prévoyance n’est pas suffisant. Avant l’adoption de la cotisation spéciale, le syndicat est tenu de consulter les copropriétaires, mais n’a pas nécessairement  besoin d’obtenir leur approbation avant d’aller de l’avant.